Werkwijze - Hoe bouwbegeleiding werkt

Fase 1

Kennismakingsgesprek

We beginnen met een gratis gesprek bij je thuis. Geen verkooppraatje — een eerlijk gesprek. Ik breng jouw wensen, het geschatte budget en de beoogde planning in kaart. Samen kijken we of VerbouwRegie bij jouw project past. Heb je al een aannemer-offerte? Neem 'm mee — ik laat je direct zien wat je bespaart. Hoe de prijsgarantie werkt →

✓ Gratis, vrijblijvend, bij je thuis

✓ Indicatieve besparing t.o.v. aannemer direct zichtbaar

✓ Haalbaarheid en tijdpad besproken

✓ Eerlijk advies — ook als VerbouwRegie niet past

Wat je hieruit haalt

Een helder beeld van wat jouw verbouwing realistisch kost, hoe lang het duurt en — als je een aannemer-offerte meestuurt — wat je via VerbouwRegie vermoedelijk bespaart. Zonder verplichtingen.

Wat je hieruit haalt

Een complete projectscope met heldere kaders voor het offertetraject. Vakmensen weten precies wat er gevraagd wordt.

Fase 2

Projectvoorbereiding

Na jouw akkoord stel ik een gedetailleerde projectomschrijving op. Ik doorloop de beschikbare tekeningen, breng eventuele vergunningsvraagstukken in beeld en definieer de scope per vakgebied. Dit vormt de basis voor alle offertes.

✓ Gedetailleerde projectomschrijving

✓ Tekeningen en bestekken doorgenomen

✓ Vergunningsvraag in beeld

✓ Scope per vakgebied helder

Fase 3

Offertetraject

Ik benader minimaal drie vakmannen per discipline uit mijn netwerk. Iedere vakman krijgt exact dezelfde projectomschrijving, zodat de offertes echt vergelijkbaar zijn. Ik stel een helder vergelijkingsoverzicht op en adviseer je over de beste keuze.

✓ Min. 3 offertes per vakgebied

✓ Identieke scope voor elke vakman

✓ Vergelijking op prijs én kwaliteit

✓ Geen aannemer-opslag bovenop

Wat je hieruit haalt

Minimaal 3 eerlijke, vergelijkbare offertes. Geen aannemer-opslag bovenop vakmensen-prijzen — wat het werk kost, dat is wat je betaalt.

Wat je hieruit haalt

Alle contracten zijn strak. Vakmensen zijn gebrieft. De planning staat. En je hebt vanaf dag één volledig inzicht via jouw online portaal.

Fase 4

Selectie & contracten

Op basis van het vergelijkingsoverzicht kiezen we samen de vakmensen. Ik doorloop de contracten, zorg dat alle afspraken schriftelijk zijn vastgelegd en brief de gekozen partijen. De gezamenlijke planning wordt opgesteld en jouw online portaal gaat live.

✓ Contracten doorgenomen en ondertekend

✓ Vakmensen gebrieft

✓ Gezamenlijke planning vastgesteld

✓ Online portaal live

Fase 5

Uitvoering & bewaking

Tijdens de bouw ben ik wekelijks op de bouwplaats aanwezig. Elke vrijdag ontvang je een update met foto's en de actuele stand van het budget. Meerwerk wordt altijd schriftelijk besproken en goedgekeurd vóórdat het werk begint — nooit achteraf.

✓ Wekelijkse bouwplaatsbezoeken

✓ Vrijdagse update met foto's en budgetstatus

✓ Meerwerk altijd schriftelijk vooraf

✓ Live budgetoverzicht in portaal

Wat je hieruit haalt

Volledig inzicht zonder dat je zelf aanwezig hoeft te zijn. Je leeft jouw leven — ik bewak de bouw.

Wat je hieruit haalt

Een verbouwing die klopt. Gebreken worden opgelost vóór de sleuteloverdracht — niet maanden later.

Fase 6

Oplevering & nazorg

Voor de officiële oplevering voer ik een uitgebreide keuring uit. Elk gebrek wordt vastgelegd in een gedetailleerde punchlist en opgelost voordat ik afteken. Na de oplevering blijf ik drie maanden aanspreekpunt voor eventuele gebreken.

✓ Opleveringskeuring met gedetailleerde punchlist

✓ Gebreken opgelost vóór sleuteloverdracht

✓ Eindafrekening gecontroleerd

✓ 3 maanden nazorg na oplevering

Vergunningencheck

Wat ga je uitvoeren?

Kies het type werkzaamheden en ontdek of je een omgevingsvergunning nodig hebt.

Uitbouw / Aanbouw

Aan welke kant van de woning?

Uitbouw achterzijde

Hoe diep wordt de uitbouw?

Gemeten vanaf de achtergevel van de woning.

Uitbouw achterzijde

Hoe hoog wordt de uitbouw?

Dakkapel

Op welk dakvlak?

Dakkapel achterzijde

Valt de dakkapel binnen de standaardmaten?

Vergunningvrije maten:

Max. 1,75 m hoog (bovenzijde t.o.v. dakvlak)
Min. 0,5 m van de nok en dakgoot
Min. 1,0 m van de zijkanten van het dak

Kozijnen & ramen

Wat verandert er aan de kozijnen?

Laatste vraag

Is jouw woning een monument of ligt deze in een beschermd stadsgezicht?

Bij twijfel kun je dit nagaan via het Rijksmonumentenregister of jouw gemeente.

✓

Waarschijnlijk vergunningvrij

Op basis van jouw antwoorden valt dit werk naar verwachting binnen de vergunningvrije categorieën van het Bouwbesluit. Je hoeft in principe geen omgevingsvergunning aan te vragen.

Let op: gemeenten kunnen aanvullende regels hanteren via het bestemmingsplan. Controleer altijd even bij jouw gemeente of via het Omgevingsloket.

Omgevingsloket controleren

Klaar om te starten met jouw verbouwing?

Gesprek aanvragen →

Mogelijk een vergunning nodig

Op basis van jouw antwoorden is niet zeker of dit vergunningvrij is. Dit kan afhangen van de exacte afmetingen, locatie of gemeentelijke regels.

Vraag dit na via het Omgevingsloket of neem contact op met jouw gemeente. Je kunt ook bellen met de gemeente voor een vooroverleg (vaak kosteloos).

Omgevingsloket controleren

VerbouwRegie helpt je ook bij het vergunningentraject.

Gesprek aanvragen →

Omgevingsvergunning vereist

Voor dit type werk of deze locatie is vrijwel zeker een omgevingsvergunning nodig. Je dient een aanvraag in via het Omgevingsloket.

Houd rekening met een doorlooptijd van 8 tot 26 weken voor de vergunning. Plan jouw verbouwing hier ruim op in.

Vergunning aanvragen

VerbouwRegie begeleidt je ook door het vergunningentraject heen.

Gesprek aanvragen →

🏛

Aanvullende regels van toepassing

Bij rijks- of gemeentelijke monumenten en beschermde stadsgezichten gelden altijd strengere regels. Ook voor werkzaamheden die normaal vergunningvrij zijn, is hier vaak toestemming nodig.

Neem contact op met jouw gemeente of de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed voordat je begint.

Omgevingsloket controleren

VerbouwRegie kent de weg in vergunningtrajecten.

Gesprek aanvragen →

Kennismakingsgesprek

Wat je hieruit haalt

Wat je hieruit haalt

Projectvoorbereiding

Offertetraject

Wat je hieruit haalt

Wat je hieruit haalt

Selectie & contracten

Uitvoering & bewaking

Wat je hieruit haalt

Wat je hieruit haalt

Oplevering & nazorg

Alles volgt je via één scherm.

Offertes volgen

Planning & tijdlijn

Meer weten? Download onze documentatie.

Werkwijze & Begeleiding

Wat regel je zelf?

Klaar om te starten?