Verbouwen en verduurzamen in één keer

Salderingsregeling stopt op 1 januari 2027

Tot en met 31 december 2026 mag je stroom die je teruglevert wegstrepen tegen wat je verbruikt. Vanaf 1 januari 2027 kan dat niet meer: verbruik en teruglevering worden apart afgerekend. Voor teruggeleverde stroom krijg je een vergoeding van je energieleverancier. Tot 2030 moet die minimaal 50% van het kale leveringstarief zijn. Leveranciers mogen ook terugleverkosten rekenen, maar alleen voor het verwerken van die stroom.

Bij een verbouwing: het wordt belangrijker om zelf opgewekte stroom direct te gebruiken. Neem dat mee in je keuzes voor installaties.

ISDE: subsidie voor isolatie en installaties

De ISDE is er voor eigenaar-bewoners: je bent eigenaar van de woning én woont er zelf. Je kunt subsidie krijgen voor isolatie, een (hybride) warmtepomp, een zonneboiler, een aansluiting op een warmtenet en elektrisch koken. Sinds 2026 ook voor energiezuinige ventilatie, maar alleen in combinatie met isolatie (één keer € 400).

• Isolatie laat je uitvoeren door een bouwbedrijf. Zelf isoleren telt niet mee.
• Je krijgt een vast bedrag per m² en je moet een minimale oppervlakte isoleren.
• Het materiaal moet op de meldcodelijst staan. Zorg dat de meldcode op offerte en factuur staat.
• Je vraagt de subsidie aan ná de uitvoering, uiterlijk binnen 24 maanden.

Energiebespaarlening van het Warmtefonds

Voor eigenaar-bewoners van een bestaande woning (geen nieuwbouw). Je leent minimaal € 1.000 en maximaal € 29.000, met een looptijd van 7, 10 of 15 jaar. De rente staat vast voor de hele looptijd.

Effectieve jaarrente volgens het Warmtefonds, geldig sinds 13 augustus 2026. Je vraagt eerst offertes op, daarna de lening. Het geld komt in een bouwdepot; facturen van de aannemer of installateur laat je daaruit betalen.

Extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen

Maak je je woning energiezuiniger, dan mag je extra lenen in je hypotheek. Hoeveel, hangt af van het energielabel:

Met NHG geldt in 2026 een grens van € 498.200 als je energiebesparende maatregelen meefinanciert (normaal € 470.000). Je hypotheekadviseur rekent uit wat voor jou kan.

Nieuw energielabel sinds 29 mei 2026

Labels die vanaf 29 mei 2026 worden geregistreerd, hebben een nieuw ontwerp met meer informatie. Er staat onder meer op of de woning voldoet aan de standaard voor woningisolatie, met links naar uitleg over subsidies en energieloketten. Labels die eerder zijn afgegeven, blijven geldig.

Waarom het ertoe doet: het label bepaalt mee hoeveel extra leenruimte je hebt.

9% btw op het arbeidsloon voor isolatie

Is je woning ouder dan 2 jaar op het moment dat er geïsoleerd wordt? Dan valt het arbeidsloon voor het aanbrengen van isolatiemateriaal aan vloeren, muren en daken onder het 9%-tarief. Het isolatiemateriaal zelf valt onder 21%, net als ander werk zoals sloopwerk dat aan het isoleren voorafgaat. De aannemer splitst de factuur in een 9%- en een 21%-deel.